开发商死扛不降价4大原因
第一、对楼市的调控抱有幻想
调控的目的是稳定房价，而不是降房价！房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，所以稳定是必然，这里就包括了防止房价大幅的下跌。也有一些开发商认为，限购*策不会持续下去，若库存过高后，很快就会松绑，那么房价仍然会起来，资金实力雄厚的，自然也不会大降价卖房。
第二、开发商担心降价后老业主找麻烦
如果新盘打完折，无论是8折还是9折，不久才买房的业主很快就会知道，这几年也不是没有出现过。老业主会眼红，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿或退房。曾经江西上饶碧桂园信州府因价格从1万降到7千，被大量业主维权；吉安某楼盘又有业主要求退房，据了解三个月前开盘价是1.3万，现在卖9千一套房40万就没了。
所以很多开发商为了兼顾到业主的情绪，还是不降的好。当然了也有一部分开发商利用特价房的模式在降价卖，对外宣称仅是几套，其实是所有房子。
第三、不差钱！
在一些发达国家，如果开发商制定的房价超过合理房价的20%，购房者就可以向法庭起诉。如果超过50%，就定性为"获取暴利"，开发商将面临高额罚款和最高三年徒刑的严厉惩罚。
不过，在咱们这没有这项规定，所以开发商牟利成性，胃口也大。一平米几千的成本，房价能涨到几万一平。有的楼盘一期开盘销售后就能把整个楼盘的费用赚回，前两年赚取的利润足可以让部分开发商支撑一些时日，绝对熬得住。
第四、购房者买涨不买跌
买涨不买跌，在楼市尤其甚。大多数人买不买是看别人的，人少的时候谨慎胆小。越疯狂越敢冲，不管不顾，万人抢房就是这样引起的。房价跌了，反而买房的人少了。开发商也知道降价后反而引来更严重的观望。
所以只要维持房价上涨态势，制造紧俏气氛，手里的房子不愁卖不出去。某地曾经30多位开发商老板开了个“闭门会”，最重要的一个话题就是“要不要打折降价”。最后，老板们思路一致，打折弊大于利，不带头降价。
两大央媒喊话：控制房价
对于高房价的问题，最近两大央媒喊话，经济日报称别让高房价吓跑大城市的年轻人，毕竟年轻人是城市的活力和未来。然而，大城市的高房价可能正在吓跑他们；央行也发文建议采取措施控制房价。
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