前几天，我们重庆楼市的抖音，发了一个关于高新区人气高的地区的视频。这个地方其实并不是我们所熟知的西永，而是江津。
评论区也有好多粉丝留言，说江津现在发展很不错，未来可期。
为了印证这个事实，我赶紧打开了热力图。我发现，虽然是在工作日，但是江津双福的热度依旧很高。
来源于百度地图
1江津区热度这么高，想必跟这些原因分不开。
一是江津区在成渝双城经济圈、重庆向西两个战略叠加之下，迎来了史无前例的发展机遇。
二是江津去年被划进了主城，同时成为同城化发展先行区。
三是年4月，江津被纳入科学城范围内。
同时江津将坚持创新驱动发展，在科学城的建设上，稳步推进，集科技、工业、生态、绿色、交通为一体的价值高地。
江津未来价值不言而喻。
要说江津发展这么好，它的区域发展重心在哪里？
我觉得应该是双福新区。
双福新区处于连接九龙坡区，大渡口区，永川区的*金枢纽位置。
双福新区是重庆市*府重点规划的经济技术开发区，抢占重庆“半小时经济圈”C位。
它作为江津经济建设“十大战场之首”，同时也是前扼地势平坦的津马要塞，紧邻大学城、西永微电园、璧山工业园、九龙工业园等产业园区。
双福板块内已形成了以小康、铁马、潍柴、润通等为代表的汽摩产业群、以台湾群光为代表的电子信息产业群、以双福国际农贸城、和润国际汽摩城、攀宝钢材市场、英利五金机电城等八大专业市场为代表的商贸流通产业群，成为推动双福新区工业经济发展的强力引擎。
同时，年底，双福被纳入重庆高新区拓展园。
年5月，重庆日报发布，双福将打造科学城南部创新中心和商贸中心。以智能智造基地、都市旅游目的地、创新服务中心、商业商贸中心，推动双福从“建园”向“筑城”迈进。
来源于重庆日报
双福正在渐渐向“桥头堡”、“先行区”靠拢。多重利好之下，双福新区未来潜力更加不可限量。
还有一个重要消息，重庆第二机场预选场址在璧山正兴，距离双福直线距离约15公里！
来源百度地图，位置、距离仅为示意，具体以实际情况为准
这个正兴机场同时毗邻重庆大学城、科学城和高新区，可以说是为往返的高端科技人员和商务人士提供更大的交通便利。
如果修建好重庆第二国际机场，江津与主城乃至全国的通达性更加高。
轨道规划、高铁规划加上机场的定址，这对于双福新区未来发展来说，将是一个质的飞跃。
与此同时，双福在生态方面的表现也是可圈可点的。
年双福已启动大溪河滨河公园建设，双福前后规划大溪河滨河公园、中央湿地公园、大岭湖城市公园、双福东区中央公园、缙云山山地公园、兰成渝输油管线公园等6个大型城市公园的。
双福新区背靠风景秀丽的缙云山脉，幅射面积66平方公里。
境内拥有2万亩森林、10余个大型生态湖泊点缀其间，生态环境非常良好。
有了交通、区域、工业以及生态的赋能，双福宜居宜业，不是说说而已！
2被纳入主城的江津区，在成渝双城经济圈和重庆向西的发展战略下，不少品牌房企早就敏锐的洞察到区域价值，陆续建仓于此。
双福新区，作为江津经济发展的主战场。确实是值得居住的地方，自然会吸引头部房企进驻。恒大，就在其中。
它打造的“恒大金碧天下”是难得一见的品质大盘。
项目规划占地约亩，体量约万方。包含别墅、洋房以及高层等产品，业态丰富，满足不同购房者的居住需求。
抛开住宅属性，“恒大金碧天下”还是恒大地产斥重金打造的重庆地区少有的高规格性综合性大盘。
项目区位图
关于生活大盘的演绎，我们不妨先来看看周边配套做的如何。
在交通方面。
区域内两轨道一高铁配置，交通路网更加立体。
轨道交通5号线预计年底投入试运行（来源于重庆晨报）。
轨道17号线在前文也提到力争在年底开工（来源于重庆人民*府网）。
渝昆高铁在双福新区设站。
第二机场的规划，使双福新区所处这样的交通优势之中，可谓是“前途一片光明”。
以往说起江津、铜梁、合川、潼南等这些比较偏远的城区，都感觉好远，但是现在一看，好像也不远了，半个小时就能到的地方，那都不叫事。
在商业方面
项目12载航母级大城配套醇熟呈现，建筑面积约㎡，业态涵盖超市、生鲜果蔬、各色餐饮美食店、服饰美妆、药店、母婴店、书店、咖啡吧等。
集购物、休闲、娱乐于一体，随时就可以享受市区商圈配套，足不出户就能买买买，这样的生活相信没有谁不羡慕。
在娱乐配套方面
项目实景图
休闲之余，约㎡的恒大影城，拉上朋友，看看电影，来一场奢华的视听盛宴，放松放松。
如果还想更有趣，带上家人，约80亩开心农场（在建中）和约23万方恒大寻龙谷水上乐园（在建中）,满足各个年龄段的需求，这岂不是美滋滋？
约m2五星级恒大酒店可在项目内享受，宴请宾客高端消费首选。
这即便是放眼全重庆也是极少的，足以看出恒大金碧天下的用心。
在外不仅拥有繁华生活，对内也能拥抱自然资源。
项目容积率约1.4，加上约2.4万亩缙云山森林资源，在负离子充裕的空气里深呼吸，整个身心都会尘埃涤荡，生机焕发，给人真正的低密生活。
项目实景图
除此之外，项目巧妙结合了缙云山风景特色，为居者打造约12万方浪漫园林，运用“八重”叠景造景手法，垂直打造四时异景，风光尽收眼底。
余秋雨式的山居记忆，再现园林生活的诗意与健康。
撇开这些，香樟十里、枕水公园、揽月湖等自然景观依旧让人沦陷。约1.2公里的香樟大道，作为每天晨跑的主场，感受空气中弥漫的花香。
项目实景图
将建筑与自然完美相融，尽享悠然诗意，恒大金碧天下完成的非常出色。
3目前，项目在售的是高层产品，不得不说，恒大很懂市场需要和缺少的产品。
我以下面建面约㎡的高层户型为例：
项目高层户型图
户型方正，双阳台设计，保证通风和采光。
主卧套房设计，避免早晨等待的时间。
动静分离设计，保证良好的私密性，亲人间互不打扰。
对于不管是三代同堂家庭还是二胎家庭来说都非常合适。
从景观来说，朝南俯瞰洋房区，朝北眺望水乐园，前后视野都相当开阔，且达到了每户均好的效果。
值得一提的是，高层项目位于津马大道和浮云路的交汇处，规划的轨道17号线将沿津马大道经过本项目，如果17号线通车的话，对于业主出行来说，可以说是相当便捷了。
据了解，二期高层已经陆续接房，对购房者来说，区域内配套逐一呈现，生活所见即所得。
现在新入市土地，因为有限容、限高等要求，也意味着改善型产品会成为主流，高层产品在未来或许会变得更少。像恒大这样，既有繁华配套、低密生活，更有市场稀缺产品的品质大盘，应该及时抓住。
让人惊喜的是，为让更多购房者能上车，恒大拿出了最大诚意：
首付首期2万元起即可购置建面约80—㎡高层产品。
除此之外，网上购房还有三重优惠：
新春75折特大优惠，网上订房交定金减0元，推荐成交一套即可获得元/奖励。
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