投资者关系部
从顶级别墅项目玖珑湖、猎德村改造再到林和村改造，多次蝉联“亚洲最佳地产公司”称号的新鸿基地产在华南地区的发展步伐稳健。随着多个精品项目的面市，新鸿基地产已经被深深地打上了“品质”的烙印。“新鸿基地产追求的是品牌和口碑。”这是新鸿基地产南中国总经理*少媚经常挂在嘴边的一句话。在她看来，价格贵与不贵不在于数字，而在于产品是不是值当。 近两年来，新鸿基地产在广佛两地快速扩张，同时也继续在其他城市大手笔拿地，新鸿基地产在深耕内地的同时也一次次成为了这个市场的主角。佛山乃至全国规模最大的城市改造项目之一“新鸿基泷景花园”将在近期迎来首批产品的面市。*少媚表示，约280万平方米的“巨无霸”泷景花园未来将成为佛山乃至珠三角的新城市标杆，新鸿基地产将继续坚持“以心建家”的理念，只卖物有所值的房子，未来集团的发展布局将继续以一线城市为主。 新鸿基地产斥重金佛山拿地 新鸿基泷景花园前身是佛山澜石城市改造项目，项目坐落于禅城区，地处佛山新城范围内，占地面积超75万平方米。项目毗邻佛山商业中心，周边有佛山大道、东平路、魁奇路等城市主干道，可便捷到达禅城中心区。项目为规划中的广佛地铁线石湾站上盖，未来可直通广州市中心。在建的广佛环线与广佛地铁线交会于项目东南方，连通广州南站可达省城中心。从项目自驾车到广州中心区，车程不到一小时。在建的高架快速干线，可在15分钟内到达全国高铁枢纽站－广州南站。除了交通优势之外，一线江景也是新鸿基泷景花园难得的配套资源。 项目南临佛山东平河，拥有5公里长的滨江岸线。*少媚坦言，地理位置优越是新鸿基地产斥重金拿下项目的一个重要原因。“南向望江，更能契合广东人邻水而居的观念。”实际上，泷景花园作为新鸿基地产在佛山的首个项目，对于新鸿基地产而言具有非凡的意义。“无论是广州还是佛山，或者是珠三角其他城市，已经很难将一个城市独立开来，特别是广佛经济一体化的趋势日渐明显，我们非常看好两地未来的经济发展水平。广州与佛山的经济发展稳定，市场潜力巨大，并且其核心地段往往有好的交通资源，与香港距离近，能更好整合和发挥新鸿基地产的资源。”*少媚说，新鸿基地产选择进驻佛山，也是对广州市场进行拓展的体现。 在她看来，广州和佛山的市场也有各自的特点。广州目前处于快速发展阶段，在这个阶段能体现商业价值、改善居住生活条件、符合产业升级要求的地产项目更有利于城市提升；佛山目前处于商业与住宅大力发展阶段，在这个阶段，佛山需要有多元化商业功能的项目，如酒店、服务式公寓、写字楼等来推动。 立志打造泷景花园为城市标杆 新鸿基泷景花园总建筑面积约280万平方米，包括230万平方米左右的住宅、50万平方米左右的商业，包含洋房、酒店、写字楼、商场等业态。*少媚对项目将打造成城市标杆充满信心，她表示，佛山高端住宅市场潜力依然巨大，在做好住宅产品的同时引进诸多先进的商业元素，定能形成项目的整体影响力。“筑好巢，自然能吸引凤的到来。” 和以往产品有所区别的是，新鸿基泷景花园整体设计将体现“新东方主义”。在整体规划、景观设置、建筑风格中，又以佛山城市文化底蕴为基础，渗透着岭南文化。据了解，为了令项目更加国际化，新鸿基地产在绿色以及生态建筑方面也做了新的尝试，如引入美国LEED的绿色建筑理念等。 新鸿基地产一向追求在把产品交付业主使用时，使项目尽可能完善，新鸿基泷景花园也将如此。“在首批产品交楼时，项目就能提供商业步行街、酒店式会所、大型体育文化活动中心、优质小学幼儿园、医疗服务等生活配套。”*少媚介绍道。 在物业管理方面，新鸿基地产也将发挥既有的金牌物业管理优势。据悉，香港启胜管理服务公司担纲泷景花园的物业管理，该物业管理公司是香港最具规模的物业管理机构之一，管理物业类型多元，管理面积逾千万平方米，其中包括香港顶级地标写字楼IFC与ICC。 一周多时间接待上千名看楼客 早在新鸿基泷景花园举行首次推介会时，*少媚就对媒体公开表示，项目广受关注。据悉，新鸿基泷景花园于12月6日正式对外接受咨询，一周多的时间内接待了上千名客人。虽然项目目前具体售价未定，但是对于*少媚而言，项目的价格高或低不在于数字，而在于其产品价值是否和价格相匹配。她认为产品的价值除了由品质构成之外，还有服务的附加值。新鸿基地产向来注重细节，如在产品打造时充分考虑佛山人居习惯，合理考虑三代、四代同堂的特点，使得产品设计更显人性化等。 “有些开发商满足于做好示范单位，但是在打造产品时却可能存在质量不过关的情况，而我们时刻以高标准来要求自己。比如国家规定需做3次房屋防水标准测试，那么我们就做6次，以细节和服务取胜。实际上，每个人对产品的价值都有一杆秤，口碑是靠价值赢回来的，现在和周边差不多，未来可能远超其他项目。并且，可以毫不夸张地说，新鸿基地产每一个项目产品的价格优势都尤其明显。” 新鸿基地产将继续深耕一线城市 近两年来，随着猎德村、林和村改造项目产品的入市，以及新鸿基泷景花园即将开盘，新鸿基地产华南市场已经逐步迎来收获期。据*少媚透露，广州宏城广场以及天汇广场预计将分别于2015年初、2015年国庆前后推出市场，届时将为集团带来更加可观的营收。 除了广东市场之外，上海作为新鸿基地产重点布局的中心城市，其IFC和ICC两大项目也为集团的收益提供强大支撑。 今年9月，新鸿基地产大手笔斥资200多亿元拿下上海巨无霸地块徐家汇地块。*少媚直言，未来新鸿基地产将继续坚持一线城市一线发展，尤其是在华东和华南两个地区。“华东和华南两地无论是人均消费水平还是国际影响力方面都很领先，这是集团未来的重点发展方向。”（邓苏梅）(来源：新快报)
今年的贺岁档，《大笑江湖》与《赵氏孤儿》在力拼票房的同时，也为人们贡献了一个新的行业术语———“偷票房”。据了解，在“偷票房”事件被曝光后，电影局正酝酿成立一个票房监理公司，用第三方的身份，负责监督片方和影院在市场中的行为。 《天下无贼》被指 偷了 《功夫》的票房(图片来源：中新)今年的贺岁档，《大笑江湖》与《赵氏孤儿》在力拼票房的同时，也为人们贡献了一个新的行业术语 偷票房 。该事件还没查个水落石出，另一贺岁片导演冯小刚也被指曾 偷挪 票房。12月12日凌晨3时，冯小刚在微博上回应： 我又不是影院的亲爹，他们为什么要把钱给我？ 这句话，道出了 偷票房 现象的 罪魁祸首 影院。业内人士指出，对票房监管不力，也是造成 偷票房 成为业内潜规则的一个重要原因。影院 偷票房 ，片方不知情近日，冯小刚针对影评人宋子文指责他 《天下无贼》偷了《功夫》的票房 一事，在微博上回应： 这脏水泼得实在是没有技术含量。第一，这两部（《天下无贼》和《功夫》）都是华谊发行的片，自己偷自己捣这乱干吗？第二，偷票房只有电影院有这本事，导演和制片人想偷都没处下手，影院偷了不装自己兜里给我？我又不是他亲爹，这也太不合逻辑了吧？子文兄你泼脏水也太没诚意了，换一盆重泼！ 自从《赵氏孤儿》与《大笑江湖》之间爆出 偷票房 的事情之后，几乎所有批评言论都指向了电影的发行方和制作方，因为按照惯常思维，票房拿得越多，影片挣得也越多，投资人的回报也就越有成效。但调查后发现， 偷票房 更大的得利者不是片方，而是影院。据了解，电影局每年会对全国发行放映国产影片的情况进行考核，评选出优秀发行单位（发行公司）和优秀放映单位（影院）。一旦被评为国产影片放映优秀单位，将分别享受到一年期的国家电影专项资金（全年电影票房的5%）先征全返、返80%、返60%三个档次的优惠*策。也就是说，发行国产片成绩好的影院，可以获得*府现金奖励。因此一些影院就会把销售出去但没有被兑换成电影票的代金券、优惠券统一划归到国产电影的票房下，甚至个别人还会把进口片票房挪到国产片名下。此外，在影片的分成上，院线往往比发行方和片方拿到的钱更多，也就是说，整个国内电影市场 吃大头 的是电影院。业内人士分析称： 在美国，影院在和发行方、制片方的分成比例上占40%，但在中国，这个数据却是相反的（占60%）。中国的电影院和发行方、制片方的分成是世界上最不合理的，所以许多发行方都必须看影院的脸色行事。 因此，为了拿到更多的分成和国家电影专项资金，不少影院都愿意铤而走险 偷票房 。
业内人士估计2009年医药制造业收入增幅20%左右 21日，国务院常务会议审议并原则通过《关于深化医药卫生体制改革的意见》和《年深化医药卫生体制改革实施方案》。不少分析指出，新医改将做大医药市场蛋糕，但对具体上市公司的影响，还要等待具体实施细则出台。 北京大学光华管理学院卫生经济与管理学系主任刘国恩教授在接受采访时表示：“这个文件实际上是对过去医改经验的总结，对未来发展的一种指导，但是具体的改革是靠不断实践来推动。实施方案中有一定的突破，但能做到什么程度，还需要继续实践和探索。” 在实施方案中，为了加快推进基本医疗保障制度建设，国家计划3年内使城镇职工和居民基本医疗保险及新型农村合作医疗参保率提高到90%以上。2010年，对城镇居民医保和新农合的补助标准提高到每人每年120元，并适当提高个人缴费标准，提高报销比例和支付限额。 针对上述三大医保*策的调整，国泰君安分析师易镜明表示，到2010年，对城镇居民医保和新农合的补助标准提高到每年120元，属于新内容；根据实施方案中的投资规模估算，2009年*府对三大医保的增量是260亿元至320亿元，加上行业自身的存量增速，估计2009年医药制造业收入增幅大约为20%。 中信证券分析师姚杰则认为，粗略计算，如果医保方面资金增量在700亿元/年，则药品方面的支出则为350亿元/年，若以制剂企业2008年约4000亿元销售收入计算，此次增量带来的收入增速为8.75%。同时，将基本药物全部纳入医保药品报销目录，有利于促进国产药，特别是品拍药、普药和廉价药的应用。 不过，不少分析人士也认为，在国家没有出台具体的实施办法前，还很难判断医药类企业的受益情况，而且医疗卫生投入周期较长，不容易收到立竿见影的效果。中金公司分析员孙亮指出，上述方案的出台，意味着医改将迈出实质性一步，但必须承认医改将是长期渐进的过程，而非时点性的事件。 申银万国分析师罗鶄认为，医疗卫生投入会是一个长期而逐步增加的过程，考虑到*府也在摸索中，并逐步解决历史欠账问题，投入会是一个渐进过程，医药行业会是一个*府长期投资行业，最终*府投入占比会从2007年的18%提升至30%。
承担着新使命的新任CEO能否为五星电器带来一张漂亮的成绩单，这对已经离开家电江湖五年的周猛来说，或许并不是一件容易的事情。