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ldquo恒大系rdquo集体大 [复制链接]

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7月19日下午,一纸在业内广泛流传的法院民事裁定书,将广发银行和恒大集团推至风口浪尖。广发银行宜兴支行以“情况紧急”为由,申请冻结恒大1.3亿资产;恒大集团方面则以“相关贷款未到期”为由予以反驳,并表示将依法上诉。

尽管恒大方面在第一时间紧急对外发布了严正声明,但是在法院民事裁定书与企业声明的一来一回间,“恒大系”在资本市场还是不可避免的受到了明显冲击,“恒大系”集体大跌,说明市场对恒大的信心是不足的。

市场对恒大的信心不足

市场闻之迅速反应,“恒大系”集体大跌。截至19日收盘,中国恒大跌逾16%,恒大汽车暴跌近20%,恒腾网络下跌近12%,恒大物业大跌13.38%,累计蒸发市值超亿港元。另外,“恒大系”债券亦全盘“尽墨”,其中“15恒大03”跌近13%、“19恒大01”与“19恒大02”均跌逾11%。

对于下一步是否提起诉讼以及公司的运转情况如何,北京商报记者联系恒大方面,得到的回应是以公告为准。

“恒大股债双杀背后,其实还是说明市场对恒大的信心是不足的。市场信心不足,就容易使企业负面效应被放大。对于恒大集团而言,销售及偿债要‘两手抓’。”在知名地产分析师严跃进看来,从销售层面来看,恒大目前项目的销售节奏还是比较快的,通过这样一个销售节奏,能够很大程度上促进资金回笼,这一点是值得肯定的。

据恒大7月1日发布公告显示,自启动购房节优惠大促销活动以来,从5月27日至6月30日35天内,恒大实现合约销售.3亿元,销售回款.9亿元,其中6月单月销售.3亿元。今年1到6月累计实现合约销售额.9亿元,累计销售回款.9亿元。

不过,严跃进也直言,针对当前企业面临的债务问题,恒大应重视债务风险,努力开拓融资及回款渠道。据恒大年度财报,截止到年底,其有息总负债为5.32亿元,其中境外债务为.74亿元。

从企业披露数据来看,最近一年来,通过引入战投获取资金、大力促进销售及回款,恒大在持续降负债方面也已经小有成效。数据显示,从去年3月份开始,通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,恒大有息负债大幅下降了近亿元。至6月30日,恒大净负债率已降至%以下,实现一条“红线”变绿。

恒大对于降负债的诉求是急迫的,也是举全集团推进的。据年10月23日恒大披露公告,其已提前偿还年到期的亿港元境外债;目前恒大年内已无任何未偿还的票据。据悉,这是恒大在去年10月近10天内偿还的第三笔债务:当年10月13日,恒大地产提前偿还了“债券15恒大04”及“债券15恒大05”两笔共计.27亿元(约.53亿港元)公司债,恒大还于近期全额偿还了40亿港元的香港写字楼夹层融资,三笔债务金额合计约亿港元。

在今年初举办的年度业绩说明会上,中国恒大总裁夏海钧在提到降负债时表示,“年,恒大通过分拆物业板块上市、恒大汽车配股、中国恒大配股、恒腾网络配股、房车宝引入战投等,公司从资本市场增加了亿港元的权益,这些境外募集的资金大部分用来还债。”

彼时,夏海钧还称,恒大计划在年用自有资金偿还年内到期的所有境外债务。这一“承诺”在今年内也得到了兑现。6月24日,中国恒大发布公告显示,已安排自有资金亿港元提前偿还美元债。至此,恒大到年3月前,再无到期的境内外公开市场债券。

“可以预见,降负债还是恒大接下来很长一段时间所重点

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